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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 31 m²

Lyon (69008)

750 € CC* * Charges comprises Référence 54

A propos de ce bien

Lyon 8, rue Jules Cambon.

Venez visiter cet appartement T2 d'une superifcie de 31m2 entièrmeent refait à neuf et équipé. Situé au rez-de-chaussée d'une maison cossue, cet appartement vous séduira par son état impeccable et ses nombreux équipements.

La pièce de vie mesure 19m2 avec un espace cuisine comprenant four, lave vaisselle, plaque, micro onde et est parfaitement aménagé avec son espace mange debout,

Le séjour est composé d'un canapé, d'une table basse et d'une télévision.

Coté nuit, vous apprécierez la chambre avec son lit double, de nombreux rangements et accès direct sur la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, le tout dans un état neuf.

Le loyer de référence pour ce logement est de 14,20€ par m², soit pour 30,8m², un loyer de 437,36€ hors charges.

Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 17,00€ par m², soit pour 30,8m², un loyer de 523,60€ hors charges.

Un complément de loyer 126,40€ est appliqué en raison des ses nombreux équipements et de leur état neuf.

Loyer de 650€ + 100€ de charges mensuelles comprenant l'eau, l'électricité et internet.

Honoraires d'agence de 403€.

A visiter sans attendre

Caractéristiques de ce bien

Surface 31 m²
carrez 30,80 m²
séjour 19,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 750 €

Honoraires TTC charge locataire 403 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 437,36 €

Loyer de référence majoré 523,60 €

Dont état des lieux 93 €

Dépôt de garantie TTC 1 300 €

Complément de loyer 126,50 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 100 €

Autour du bien

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