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SOA Immo Agence
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.54 m²

Lyon (69009)
200 000 € Référence 13

A propos de ce bien

À VENDRE – T2 de 45 m² – Proche métro Valmy – Copropriété de 2005.

À seulement 500 mètres du métro Valmy, découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface totale de 23m2, donnant sur un balcon de 7m2.

Côté nuit vous profiterez d'une chambre spacieuse de 11m2 avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Cet appartement vous est également proposé avec une place de parking privative en sous-sol.

Atouts supplémentaires :

  • Double vitrage

  • Chauffage individuel au gaz

  • Ascenseur

  • Faibles charges de copropriété

  • DPE en C

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles.

Rafraichissement global à prévoir.

Prix : 200.000€

Charges de copropriété : 120€/mois

Visite sur rendez-vous – Contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45,54 m²
  • carrez 45,51 m²
  • séjour 23 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 120 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12 et 137
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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